夫妻一方的个人房产如何分割

法律分析：
（1）通常，夫妻一方的个人房产如婚前房产、遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。这体现了法律对个人财产权益的保护，尊重财产的原始归属。
（2）特殊情况一：婚后若双方对个人房产有共同还贷行为，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方需对另一方补偿，补偿数额结合共同还贷金额、房屋增值情况等确定。这考虑到了双方在婚姻期间对房产的贡献。
（3）特殊情况二：若双方有书面约定该个人房产为夫妻共同财产，离婚时按约定分割，体现了意思自治原则。

提醒：
涉及房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房产是一方个人财产且无特殊情况，另一方不用争取分割，接受不参与分割的结果。
（二）若婚后有共同还贷，另一方可以收集共同还贷的证据，如银行转账记录等，要求产权登记一方对共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）若双方有书面约定该个人房产为夫妻共同财产，可依据约定要求进行分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.通常，夫妻一方的个人房产属其个人财产，离婚时不分割。像一方婚前房产，以及遗嘱或赠与合同明确只归一方的房产，都属个人财产。

2.特殊情况：婚后双方共同还贷的，离婚时产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分，补偿数额看还贷金额、房屋增值等因素。

3.若双方书面约定个人房产为共同财产，按约定分割。
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结论：
一般情况下夫妻一方个人房产离婚时不分割，但若婚后有共同还贷或有书面约定为共同财产，则需进行相应分割或补偿。
法律解析：
依据《民法典》，一方的婚前房产、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。然而，若婚后双方对该房产有共同还贷行为，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时产权登记一方要对另一方补偿，补偿数额会依据共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。另外，若双方书面约定该个人房产为夫妻共同财产，就按约定分割。每个人的情况不同，若你在婚姻房产分割方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们可以为你提供准确的法律建议和解决方案。
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1.通常夫妻一方的个人房产属个人财产，离婚时不参与分割，像一方婚前房产、遗嘱或赠与合同确定只归一方的房产都在此列。
2.存在特殊情况需区别处理。若婚后双方共同还贷，离婚时产权登记一方要对另一方就共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿，补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等确定。
3.若双方书面约定该个人房产为夫妻共同财产，则按约定分割。

建议夫妻双方在婚姻关系存续期间，若涉及房产等重要财产，应明确财产归属约定并签订书面协议。在共同还贷情况中，要留存好相关还款凭证，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。